О проекте

О проекте

Общая информация о Проекте «Эко Дом»

Основная идея Проекта «Эко Дом» - МЫ сами СЕБЕ строим жилье по себестоимости в экологически чистых, курортных местах с красивой природой и богатой историей. Территория реализации нашего Проекта это субтропическая зона Крымского побережья - заповедная территория Большой Ялты. Это уникальное место по своей природе и расположению.

Суть Проекта - возведение многоквартирных многоэтажных домов в лучших курортных местах Крымского побережья. Мы выбрали уникальные места для строительства. Стоимость удачно расположенного участка земли с наличием инфраструктуры и коммуникаций на побережье от $15тыс. до $60тыс. за 1 сотку. Если строить многоквартирный дом, то эта сума распределяется на всю команду участников. Мы создали ряд проектов, как строительства домов эконом-класса, размещенный на 1-й сотке, так и крупные проекты жилых комплексов. Сейчас особенно актуальны гостинично-жилые комплексы с развитой курортной и жилой инфраструктурой. Такой проект можно рассматривать как высоколиквидный бизнес для каждого инвестора.

Форма приобретения недвижимости - паевое строительство. Финансирование строительства поэтапное. По мере того, как собирается команда инвесторов, не менее 50% от полного количества участников, мы запускаем строительство.

Чтобы вступить в Проект нужно определиться с желаемым объектом недвижимости (апартамент, квартира, офис), отправить запрос на бронирование, внести Гарантийный Взнос, который учитывается в конечной стоимости будущей квартиры и подтверждает бронь, демонстрируя серьезность намерений инвестора. Далее каждый участник паевого строительства получает в собственность часть участка под застройку. В оплату права собственности каждый участник вносит Первый взнос в Фонд строительства. Под каждый проект определяется сумма всех затрат и эти затраты разделяются Равномерно на всех Инвесторов. Определенная сумма инвестиции для каждого участника делиться на 10 частей и вносятся в фонд строительства по мере выполнения условных этапов работ. Сроки возведения объекта и ввода в эксплуатацию 12 месяцев. Сроки и этапы прописываются в совместном соглашении всех Участников. Участник совместного строительства по окончании строительства получает свидетельство собственности на квартиру. Гарантия для каждого участника – полученный им в собственность часть участка под строительство общего дома. По закону владелец участка имеет права на то, что на нем построено.

По окончанию строительства и ввода объекта в эксплуатацию мы с Вами создаем ОСМД - объединение совладельцев многоквартирного дома. Мы и будем принимать все решения по обслуживанию наших потребностей (интернет, спутниковое телевидение, уборку общих помещений, охрану территории, свой детский сад и т.д.). Для граждан других государств мы организовываем возможность получение так же прописки по адресу дома. Схема работы с нерезидентами Украины несложная и уже не раз нами отработана.

При такой форме совместного участия в строительстве возможно реализовать себестоимость стоимость готового жилья от 650$ до 850$ за 1 кв.м, в зависимости от качественных параметров расположения квартиры. Цена на квартиры растет по мере готовности объекта. Рыночная стоимость уже готового жилья будет в пределах $1200 - $2000 за 1 м.кв. К окончанию процесса строительства наших объектов, свободных квартир, как правило, уже нет. У них у всех уже есть собственники. Не скрываем, что только благодаря знанию местных условий работы и наличии административного ресурса мы можем реализовать подобный Проект. Наши объекты можно увидеть в поселках Гаспра и Мисхор.

Существует так же возможность для Участников - объединится для покупки одного апартамента «вскладчину», на нескольких собственников. К примеру, есть 4 участника. Каждый вкладывает 1/4 стоимости выбранной недвижимости. При оформлении свидетельства собственности на квартиру на каждого участника оформляется четверть квартиры. В результате по 3 месяца в году (по взаимной договоренности между данными собственниками) каждый из них может полностью пользоваться своей собственностью.

Так как мы с Вами и есть собственники участков и сами являемся генподрядчиками при возведении строения, у нас получается столь низкая себестоимость жилья. Даже на рынке вторичного (давно отслужившего свой ресурс) жилья в этих местах, цены на недвижимость вдвое выше наших.

И еще, стоимость Вашей инвестиции может уменьшаться за счет привлечения новых участников, а рыночная стоимость недвижимости будет повышаться по мере готовности объекта.